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书勤心紧张的怦怦跳，他坐着，她站着，她在高处，刚才看到他的手机屏幕，好像是给她打钱，真的打钱了？打了多少？不敢问他。两个人就这么僵着，一个坐着，一个站着，一个不紧不慢的吸烟，一个紧紧的攥着拍卖书。叮，书勤的手机来了信息，银行的，他真的打给她50万。505平的历史建筑临湖大别墅的定金有了！一颗心落到了半山腰，喘了一口气，书勤才后知后觉，刚才一直担心常晓京会觉得她吃相难看，其实，她现在的吃相更难看！很难堪！书勤抿抿嘴唇说：“上次，关于竹溪那块地，我说过，政府正在对H城两个定位：一，拥江发展；二，绿水青山就是金山银山。竹溪是绿水青山的代表，上沙是拥江发展的代表。”-“如果从房地产商的角度来看，现在拿上沙的地，09年10年卖绝对没有问题，因为上沙有两个噱头：一是政府的规划；二是大学城，有人！所以，上沙绝对能炒起来。”-“但是，上沙原来是干什么的？工业园！我国经济到现在为止还是粗放型经济，处理污染就是上排下排。上排是污气从烟囱中到大气中，下排是污水顺着管道到地下或江中，所以近三十年，上沙并不适合人类居住。”-“如果只考虑盈利，可以拍这块地，我和你保证，2010年能卖两万一平，而且买家挤破头的抢着买。但是，房价降温，房价会跌到一万三左右，业主深套其中！如果，是想做一个有良心的房地产商，就不要拍这块地。”云起还是没有说话。为了弥补刚才的难看，书勤多送了一个信息：“拥江发展，不要上沙，你拍江滨的地。江滨符合政-府规划，又宜居，且有高科技产业支撑房价，以后江滨会变成H城新贵！”这些信息不止值50万！但是云起的脸色并没有缓和。没有时间照顾他情绪了，那个十年后值一亿的临湖别墅最着急，回来再解释，书勤说：“我说完了，我有事，先走了。”说完就跑了。第39章坐在洽谈室里,书勤的心还是怦怦的跳。还没有煮熟的鸭子千万不要飞了！卖家是一个牙医，他要举家搬到美国去，其实他的想法在当下也是对的,牙医还是在美国挣大钱，大老美就喜欢一口洁白的牙齿，一笑的时候全露出来。牙医若是也有未来眼,知道这套老私宅十年后能卖一个亿,那打死他，他都不卖。就是在美国挣美元，十年,他也挣不了一个亿啊。就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨,肠子都悔青了。书勤怕自己震不住场子,特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人,林英上下一打量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。卖家买家分坐两边。牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税费概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。”书勤在心底里琢磨,三条：一，360万，一分也不能少！这个没有问题。二，所有税费，包括中介费，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税费的。三，全款，她办不到！不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介费啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？”书勤说：“四五十万吧～～～”靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。林英急着促成交易说：“要不，先签个定金协议吧？”书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～”牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”“好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？”书勤说：“也行啊～～～”林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。”买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。”书勤巴不得赶快打定金，打了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，说：“行啊～～～”这个卖家好说话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官小姐，您打多少定金给卖家？”书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她说：“都行啊～～～”这么好说话！林英试探着说：“十万，行吗？”书勤说：“行啊～～～”这时候牙医说话了，他说：“多打点吧，我今天正需要一笔钱换美元。”“那…”林英看书勤：“上官小姐…”书勤说：“打多少啊？我卡里只有五十万啊，多了没有啊…”牙医和林英大喜，异口同声：“就打五十万！”说完，林英转头看书勤：“可以吗？上官小姐？”五十万，若是买别的房子，都可以是个全款了，结果牙医说是定金，真是看买家好欺负啊！林英都有些不好意思了。